銀保監發〔2018〕26號

為深入貫徹中央經濟工作會議精神，規范保險資金投資住房租賃市場行為，防范投資風險，根據《保險資金運用管理辦法》《保險資金投資不動產暫行辦法》及相關規定，現就保險資金投資長期租賃住房項目有關事項通知如下：

一、保險公司通過直接投資，保險資產管理機構通過發起設立債權投資計劃、股權投資計劃、資產支持計劃、保險私募基金參與長租市場，所投資的長期租賃住房項目應當滿足以下條件：

（一）具有良好的經濟和社會效益，具備穩定的當期或預期現金流；

（二）處于北京、上海、雄安新區以及人口凈流入的大中試點城市。土地性質為集體建設用地的，應處于集體建設用地建設租賃住房試點城市；

（三）產權清晰，無權屬爭議及受限情形；

（四）土地出讓合同或土地使用權 ……