邁入二十一世紀以來，經濟形勢疊彩紛呈，隨著法制的不斷健全，通過法院解決經濟糾紛的案件也不斷增多，國有企業因為做大國有資產、解決政府問題而參與法院強制拍賣不動產的競拍也日益增多，在法院拍賣環節中約定俗成的載明“一切稅、費由買受人承擔”所引發的涉稅問題也不斷引發爭議，背后巨額的稅收負擔甚至引發流拍、悔拍現象。國有企業如參與此中必然要耗費大量的人力物力財力，甚至可能影響國有企業的納稅信用等級評定，不可不慎。

因此，本文以國有企業中法拍過程中的涉稅金額較大不動產為研究對象，依據法拍不動產涉稅規定，通過案例提出了相應的納稅籌劃建議，以期幫助國有企業做出更好的決策。

一、法拍不動產的涉稅風險

法院在強制拍賣處置被執行人不動產時，通常會在拍賣公告中約定標的物過戶所涉及買賣雙方所要承擔的物業費 ……