北京某律所代理某學校與某公司合作建房糾紛案件時，雙方約定，若勝訴則以最終所獲房產中的一套作為律師服務費報酬，勝訴后，因該學校未能為律所辦理房屋過戶手續，律所將學校訴至法院，要求過戶房屋。海淀法院經審理認為，因案涉房屋為國有資產，屬于法律上的履行不能，不具備履行的條件，判決駁回律所的訴訟請求。

律所訴稱，其與當事人學校簽訂《委托代理協議》及《補充協議》，約定案件勝訴后，以所獲房產中作為成功報償交付律師事務所。案件勝訴后，當事人學校未按約定將房屋過戶至律師事務所。故律師事務所訴至法院，要求當事人將案涉房產過戶至律師事務所。

被告學校辯稱，涉案房產屬于國有資產；依據國有資產轉讓的相關規定，該房產在未履行報批的情況下，客觀上無法進行轉讓，也無法實際履行，故不同意原告的訴訟請求。

法院經 ……